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Company law. Associations --- Law of real property --- Condominiums --- Immeubles en copropriété --- Law and legislation --- Droit --- Joint tenancy --- Immeubles en copropriété --- Condominiums - Law and legislation - France. --- Joint tenancy - France.

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Joint tenancy --- Cases --- 347.238 <44> --- -Co-ownership --- Cotenancy --- Joint ownership of real property --- Jointly owned real property --- Land tenure --- Real property --- Medeeigendom. Goederen in onverdeeldheid. Collectieve eigendom--Frankrijk --- Law and legislation --- -Medeeigendom. Goederen in onverdeeldheid. Collectieve eigendom--Frankrijk --- 347.238 <44> Medeeigendom. Goederen in onverdeeldheid. Collectieve eigendom--Frankrijk --- Co-ownership --- Joint tenancy - France - Cases

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La propriété privée est souvent assimilée à la seule propriété individuelle. Pourtant, le droit positif connaît de nombreuses institutions permettant d'assurer une appropriation en commun, qu'il y ait ou non personne morale (indivision, communauté entre époux, sociétés, copropriétés spéciales, cotitularité, etc.). L'objet de la thèse est de faire apparaître la propriété commune en tant que catégorie autonome, comprenant toutes les institutions juridiques organisant une concurrence de droits analogues sur une même chose. La situation de concurrence entre propriétaires engendre nécessairement ses propres problématiques. Il faut par exemple définir un statut pour les biens communs ou répartir les prérogatives juridiques et économiques dévolues à chacun. Par exemple, que deviennent les fruits des biens communs ? Qui peut disposer de ces biens ? Ces problèmes apparaissent dans toutes les formes : ils créent un « besoin de droit » que le régime de chaque institution essaye de combler. C'est donc ce fonds commun de problèmes qui fait l'unité de la catégorie. L'identité des problèmes n'entraîne pas l'identité des solutions. On n'organise pas de la même manière des biens communs entre époux, la cour d'un immeuble ou les ressources d'une entreprise. Les profondes différences de régime entre les institutions ne sont cependant pas arbitraires. Elles peuvent s'expliquer notamment par le nombre de propriétaires, la nature sociologique de leurs relations et le but qu'ils poursuivent. Cette rationalité sous-jacente aux règles révèle la propriété commune comme un « pluralisme ordonné », permettant de proposer des analogies ou des régimes communs.

Law of real property --- France --- Real property --- Biens réels --- Right of property --- Droit de propriété --- Real estate business --- Immobilier --- Res omnium communes --- Res communis --- Indivision --- Joint tenancy --- Copropriété --- Law and legislation --- Droit --- Copropriété --- Propriété foncière --- Choses communes (droit). --- Propriété immobilière. --- Copropriété (logement) --- Droit. --- Propriété foncière --- Choses communes (droit) --- Propriété immobilière. --- Copropriété (logement) --- Property --- Land tenure --- Cadastral surveys --- Catastral surveys --- Freehold --- Limitations (Law) --- Property, Real --- Real estate --- Real estate law --- Realty --- Rent --- Land laws --- Economics --- Possession (Law) --- Things (Law) --- Wealth --- Law --- Commons --- Primitive property --- Commons - France --- Property - France --- Joint tenancy - France