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Ce livre condense tout ce qu’il faut savoir sur le contrat de vente d’immeuble, ses aspects pratiques, les responsabilités des intervenants, les incidences fiscales et de droit notarial.
Vendors and purchasers --- Immeubles --- Vente --- 347.451 --- 347.451 Koop. Verkoop. Afstand--(verbintenissenrecht) --- Koop. Verkoop. Afstand--(verbintenissenrecht) --- Vente et transmission --- Immeubles. --- Biens immobiliers --- Droit et législation --- Guides pratiques et mémentos --- E-books --- Belgique
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Cet ouvrage offre un panorama complet et structuré des règles applicables au contrat de vente d’immeuble depuis la formation du contrat jusqu’à sa résolution éventuelle en cas d’inexécution: caractère multidisciplinaire du contrat, aspects pratiques, droit des contrats, urbanisme, responsabilités des intervenants, incidences fiscales, droit notarial, réformes récentes. Jurisprudence de ces dernières années.
onroerendgoedmarkt --- onroerend eigendom --- verkoop --- handelsverrichting --- trgovski posel --- kereskedelmi ügylet --- trgovački posao --- tranzacție comercială --- acto de comercio --- tirdzniecības darījums --- търговска сделка --- εμπορική πράξη --- obchodní transakce --- liiketoimi --- äritehing --- трговска трансакција --- handelstransaktion --- affärshändelse --- acte de commerce --- komercinis sandoris --- commercial transaction --- tranżazzjoni kummerċjali --- veprim tregtar --- transakcja handlowa --- ato de comércio --- трговачки посао --- Handelsgeschäft --- atto di commercio --- obchodná transakcia --- prekybinis sandoris --- trgovinska transakcija --- acto de comércio --- prekybos sandoris --- komerční transakce --- комерцијална трансакција --- obchodní jednání --- трговска зделка --- obchodní případ --- obchodní záležitost --- sale --- vente --- pardavimas --- prodaja --- müük --- Verkauf --- sprzedaż --- vânzare --- продажба --- venda --- försäljning --- venta --- πώληση --- myynti --- salg --- prodej --- értékesítés --- shitje --- продаја --- predaj --- vendita --- pārdošana --- bejgħ --- vënie në shitje --- eladás --- διάθεση --- siūlomos prekės --- Verkaufsangebot --- te koop aanbieden --- продажна понуда --- saluhållning --- mise en vente --- myyntiin asettaminen --- prodejní nabídka --- ponuka na predaj --- offering for sale --- messa in vendita --- piedāvājums pārdošanai --- müügiks pakkumine --- ofertă de vânzare --- udbydelse til salg --- eladási ajánlat --- недвижен имот --- fast egendom --- nemovitý majetek --- propiedad inmobiliaria --- ingatlantulajdon --- proprjetà immobbli --- kinnisvara --- непокретна имовина --- недвижимо имущество --- nepremično premoženje --- propriété immobilière --- kiinteä omaisuus --- nehnuteľný majetok --- proprietà immobiliare --- nekretnina --- fast ejendom --- ακίνητη περιουσία --- proprietate imobiliară --- Eigentum an unbeweglichen Sachen --- real property --- pronë e paluajtshme --- nekustamais īpašums --- nekilnojamasis turtas --- propriedade imobiliária --- własność nieruchoma --- kinnisasi --- onroerende zaken --- retsregler om fast ejendom --- diritto immobiliare --- bene immobile --- patrimonio immobiliare --- bem imobiliário --- Liegenschaftsrecht --- kiinteistö --- bien raíz --- bien immeuble --- недвижност --- nekustama lieta --- nepokretna imovina --- droit immobilier --- bien immobilier --- reality --- δικαίωμα επί ακινήτου --- onroerend goed --- имотно право --- kinnisvaraõigus --- Liegenschaft --- real estate --- immovable property --- ligj i pronës së paluajtshme --- земјишна книга --- unbewegliches Vermögen --- bien inmueble --- Grundstück --- právo k nemovitostem --- unbewegliches Gut --- dreptul proprietății imobiliare --- Derecho inmobiliario --- nehnuteľnosť --- onroerende goederen --- bem imóvel --- law of real property --- ακίνητο --- pozemkové vlastnictví --- vlasništvo nad nekretninom --- nekustama manta --- direito imobiliário --- onroerendgoedrecht --- ingatlan tulajdonjoga --- ingatlanon fennálló dologi jog --- urørligt gods --- zákon o nehnuteľnostiach --- kinnisomand --- ακίνητη ιδιοκτησία --- kiinteistöoikeus --- nekilnojamojo turto teisė --- Immobilien --- ingatlan --- inmueble --- Derecho inmobiliario registral --- īpašuma tirgus --- Immobilienmarkt --- suq tal-proprjetà --- egendomsmarknad --- trh nehnuteľností --- тржиште некретнина --- kinnisvaraturg --- nekilnojamojo turto rinka --- kiinteistömarkkinat --- ejendomsmarked --- пазар на недвижимите имоти --- rynek mieszkaniowy --- αγορά ακινήτων --- tržište nekretnina --- mercato immobiliare --- tregu i pasurive --- property market --- piață funciară --- marché immobilier --- пазар на имот --- ingatlanpiac --- mercado imobiliário --- mercado inmobiliario --- nepremičninski trg --- trh nemovitostí --- onroerend-goedmarkt --- trh s byty --- пазар на недвижен имот --- Wohnungsmarkt --- lakáspiac --- trh s nemovitostmi --- Immobilieneigentum --- Grundeigentum --- idirbheart tráchtála --- díol --- maoin réadach --- margadh réadmhaoine --- Belgique --- Grundstücksmarkt
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Cette contribution décrit de manière synthétique les principales étapes de la « vie » d’un fonds de commerce, de sa création à sa disparition, en s’attardant principalement sur les modalités et obligations présidant à son éventuelle cession. Le gage sur fonds de commerce et les entreprises en difficulté La procédure de réorganisation judiciaire compromet parfois l’efficacité des sûretés traditionnelles, au rang desquelles le gage sur fonds de commerce occupe une place de choix. Sont notamment abordés les moyens permettant de concilier la suspension du droit d’exécution des créanciers sursitaires, la poursuite des contrats en cours et la protection des droits du créancier gagiste sur fonds de commerce. Fiscalité de la cession du fonds de commerce La cession d’un fonds de commerce évoque, pour beaucoup, une opération familière susceptible d’être réalisée rapidement et simplement. Les innombrables questions fiscales liées à cette institution, qui trouvent écho dans une jurisprudence et une doctrine abondantes, constituent un rappel à l’ordre : la cession d’un fonds de commerce n’est pas à prendre à la légère. Cette opération peut ainsi entraîner un coût fiscal considérable, tant au niveau de l’impôt des sociétés que des impôts indirects (droits d’enregistrement et TVA).
Commercial law --- Belgium --- Ebooks --- Goodwill (Commerce) --- Droit commercial --- E-books --- 347.7 <493> --- 347.7 <493> Handelsrecht--België --- Handelsrecht--België --- Fonds de commerce --- Entreprises en difficulté (droit) --- Entreprises --- Belgique --- Transmission
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Cet ouvrage aborde 4 thématiques déclinées autour de la liberté d’entreprendre :- Maxime Vanderstraeten nous entretient sur la vigueur du principe de la liberté d’entreprendre dans la jurisprudence du Conseil d’Etat et de la Cour constitutionnelle. Il s’agit également de mesurer l’importance et la verdeur du principe au regard du principe de proportionnalité ;- Pierre-François Van Den Driesche se concentre sur la manière dont les juges du fond, principalement les présidents des tribunaux de commerce saisis d’une action en cessation commerciale donnent corps et effets aux différentes déclinaisons de la liberté d’entreprendre (liberté d’entreprendre, de contracter, de copier, de débaucher du personnel etc.) ;- Thierry Léonard livre une contribution consacrée à l’article 16 de la Charte des droits fondamentaux de l’Union qui traite la liberté d’entreprise au plus haut échelon de la hiérarchie des normes. Au travers de la jurisprudence récente de la Cour de justice et, singulièrement, son développement dans le secteur des nouvelles technologies, il montre à la fois les limites et les potentialités de l’utilisation de cette disposition pour le praticien confronté à une violation de la liberté d’entreprendre.- Enfin, Alexia Autenne, François Delnooz et Marc Gouverneur étudient la portée de la liberté de concurrence dans le contentieux relatif à l’accès à des actifs essentiels, singulièrement dans le domaine de la propriété intellectuelle. Dans quelle mesure l’exercice d’un droit de propriété est-il borné par une liberté économique ? La liberté d’accès à un marché demande-t-elle qu’un concurrent dominant soit limité dans sa liberté de contracter ? Telle est la double question posée par les auteurs, au départ d’une analyse de la jurisprudence européenne récente en droit de la concurrence
Economic law --- Free enterprise. --- Neoliberalism. --- Commercial law. --- Liberté économique --- Droit commercial --- Free enterprise --- Liberty of contract --- Corporation law --- Civil rights --- Antitrust law --- Intellectual property --- Libre entreprise --- Liberté contractuelle --- Sociétés --- Droits de l'homme --- Concurrence --- Propriété intellectuelle --- Droit --- EPUB-ALPHA-A EPUB-LIV-FT LIVDROIT STRADA-B --- Juridical aspects
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Le présent volume contient les rapports écrits des orateurs de la conférence du 10 octobre 2011 donnée à l’ULB dans le cadre du cycle UB3. Cette conférence et ces rapports, coordonnés par Michel Vlies, avocat au barreau de Bruxelles, portent sur le thème du bail commercial. Chaque auteur y aborde de manière libre un des chapitres de la loi sur les baux commerciaux en veillant particulièrement à rappeler aux lecteurs la portée pratique des arrêts les plus récents de la Cour de cassation. Me Eric Riquier, examine ainsi les conditions de la révision triennale du loyer à la lumière des arrêts des 8 janvier 2007, 3 décembre 2010 et 28 avril 2011. Me Roland Hardy, traitant de manière générale de la cession du bail commercial et de la sous-location, met en exergue les récents arrêts des 5 mai 2008 et 5 novembre 2009. Me Pierre-François van den Driesche, d’une part, et Me Florence Desternes, d’autre part, tirant les enseignements des arrêts rendus au cours de ces dernières années, passent en revue la matière du renouvellement du bail, le premier nous éclairant sur son formalisme et la seconde dressant un tableau complet des différents motifs de refus de renouvellement du bail. Me Yannick Ninane et M. Edouard Cruysmans, enfin, rappelant et mettant en perspective les objectifs du législateur dans le domaine de la protection du fonds de commerce, analysent spécifiquement sous cet angle les arrêts des 22 décembre 2006 et 6 mai 2010 en matière d’indemnité d’éviction.
Law of obligations. Law of contract --- Commercial law --- Belgium --- Commercial leases --- Congresses --- Baux commerciaux --- EPUB-ALPHA-A EPUB-LIV-FT LIVDROIT STRADA-B --- E-books --- Belgique --- Droit civil --- Baux
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