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A l'aube du 21e siècle, 80% de français vivent dans des aires urbaines. Etalement urbain, dépendance automobile, crise du logement, ségrégation urbaine... autant de symptômes qui menacent le devenir de la ville et auxquels réfléchit ce documentaire. Réalisé avec Gérard Thurnauer, architecte de l'Atelier de Montrouge, il met en regard 6 opérations d'urbanisme réalisées autour des années 2000 à St-Quentin-en-Yvelines (architectes Atelier de Montrouge), à St-Jacques-de-la-Lande, près de Rennes (architectes Jean-Pierre Pranlas-Descours et Vincen Cornu), à Montpellier (architectes François Kern et Cusy-Maraval), à Euralille 2 (architectes Dusapin-Leclercq). Le film se présente sous la forme de visites de chacune de ces opérations, en compagnie de Gérard Thurnauer et de Vincen Cornu qui en font l'analyse et dialoguent avec leurs architectes, urbanistes, paysagistes et maîtres d'ouvrage ; il comporte aussi de nombreuses interviews d'habitants.

20e siècle --- 21e siècle --- Analyse par l'architecte --- Transport urbain --- Densité urbaine --- Développement urbain --- Ensemble d'habitations collectives --- Ensemble de maisons individuelles --- Équipement collectif --- Espace urbain --- Habitat semi-collectif --- Politique urbaine --- Mixité sociale --- Périurbain --- Parc urbain --- Restructuration urbaine --- Usager --- Urbanisme durable --- Analyse urbaine --- Ville nouvelle --- Saint-Jacques-de-la-Lande --- Kern, François (1960-....) --- Lille --- Quartier du Bois habité --- Montpellier --- France --- Saint-Quentin-en-Yvelines