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Rédigée dans un contexte marqué par de vives critiques à l’égard de la loi sur le bail à ferme et une vive attente de réforme, cette chronique de jurisprudence couvrant les années 2005 à 2017 invite à se souvenir que le bail à ferme n’est pas tant une loi qu’un régime, c’est-à-dire une loi interprétée et appliquée par des juges. Pour vérifier la pertinence des critiques et se donner les chances d’une réforme féconde, il convient d’avoir une perception correcte et actuelle de la façon dont les juges interprètent et appliquent la loi sur le bail à ferme. L’examen serré et détaillé d’une jurisprudence portant sur treize années permet de se rendre compte, tantôt que le juge joue pleinement son rôle juridictionnel, qui ne consiste pas seulement à « dire le droit » mais à rendre son application juste, tantôt que certains concepts ne sont pas toujours correctement appréhendés et que l’on n’est pas toujours pleinement attentif aux effets pervers que peut avoir la consécration, en justice, d’attentes parfois peu légitimes. La chronique a donc été rédigée dans l’espoir qu’elle puisse servir d’assise à une réforme pondérée et réfléchie. Au fil de l’examen des décisions, l’auteur s’interroge, dans la première partie de l’ouvrage, sur les points d’achoppement et sur certaines difficultés récurrentes. La seconde partie propose une réflexion prospective s’appuyant sur l’analyse des décisions les plus récentes et l’écoute attentive des auditions au cours desquelles les organisations représentatives des différentes parties directement ou indirectement intéressées par le régime du bail à ferme ont pu faire valoir au Parlement wallon, à la fin de l’année 2017, leurs points de vue sur l’état actuel de ce régime et leurs attentes de réforme

Law of obligations. Law of contract --- Belgium --- Baux --- bail --- landbouw --- BPB1804 --- Bail rural --- Belgique --- Jurisprudence --- STRADALEX --- huur --- agriculture --- Pachtcontract --- België --- Jurisprudentie --- Fermage --- BPB9999. --- Farm tenancy --- Baux ruraux --- E-books --- cásdlí --- sodna praksa --- судска пракса --- case-law --- giurisprudenza --- jurisprudență --- съдебна практика --- судска практика --- każistika --- jurisprudência --- soudcovské právo --- Rechtsprechung --- prípadové právo --- pretsedendiõigus --- retspraksis --- jurisprudentie --- νομολογία --- orzecznictwo --- praktikë gjyqësore --- sudska praksa --- esetjog --- rättspraxis --- teismų praktika --- oikeuskäytäntö --- jurisprudencia --- tiesu prakse --- teismų teisė --- case law --- преседан --- precedents --- ítélkezési gyakorlat --- jurisprudencija --- Bélgica --- Belgija --- Belgien --- Belgie --- Belgicko --- Beļģija --- Белгија --- Belgio --- Белгия --- Belgia --- il-Belġju --- An Bheilg --- Βέλγιο --- Belgjika --- Belgia Kuningriik --- Beļģijas Karaliste --- Royaume de Belgique --- Belgian kuningaskunta --- Belgické kráľovstvo --- Koninkrijk België --- Belgijos Karalystė --- das Königreich Belgien --- Βασίλειο του Βελγίου --- Kingdom of Belgium --- Кралство Белгија --- Краљевина Белгија --- Belgické království --- Reino de Bélgica --- ir-Renju tal-Belġju --- Regatul Belgiei --- Kongeriget Belgien --- Кралство Белгия --- Mbretëria e Belgjikës --- Belga Királyság --- Królestwo Belgii --- Konungariket Belgien --- Reino da Bélgica --- Kraljevina Belgija --- Regno del Belgio --- saimniecības noma --- affitto di fondo rustico --- contrato de arrendamiento rústico --- contrato de arrendamento rural --- ugovor o zakupu zemljišta --- farm lease --- zakup kmetije --- põllumajandusmaa rendileping --- pachtcontract --- договор за аренда --- уговор о закупу пољопривредног земљишта --- dhënie me qira e fermës --- maanvuokraussopimus --- lokazzjoni tal-azjenda agrikola --- zmluva o prenájme pôdy --- σύμβαση αγρομίσθωσης --- ūkio nuoma --- договор за закуп на земјоделско земјиште --- contract de arendare --- földhaszonbérlet --- umowa dzierżawy --- jordbruksarrende --- pachtovní smlouva --- Landpachtvertrag --- almindelig forpagtning --- affitto di fondi e terreni --- arendare teren agricol --- εκμίσθωση αγρού --- affitto rustico in danaro --- pachtovereenkomst --- affitto rustico --- agricultural lease --- Pachtvertrag --- poľnohospodársky prenájom --- contrato de arrendamiento agrícola --- földhaszonbérleti szerződés --- arrendeavtal --- pronájem zemědělské půdy --- ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta --- locazione di fondo rustico --- qira bujqësore --- maavuokrasopimus --- žemės ūkio nuoma --- bail à ferme --- põllumajanduslik rendileping --- léas feirme --- Fermage - Belgique - 1990-.... - Jurisprudence

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CONTRAT DE BAIL --- LOUAGE --- BAIL A FERME

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Law of obligations. Law of contract --- pacht --- landbouw --- Agrarisch recht --- Baux --- Droit agraire --- Huurovereenkomsten

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Farm tenancy --- Baux ruraux --- 347.450 --- 347.753.3 --- Bijzondere contracten: algemeenheden. --- Huur van gebouwen en flats. huurcontracten. --- 340.142 <493> --- pacht 347.453 --- recht 340 --- 34 recht --- 347.453 pacht --- Rechtspraak. Jurisprudentie--België --- 340.142 <493> Rechtspraak. Jurisprudentie--België --- 347.453.1 <493> --- BPB0601 --- 347.453.1 <493> Pacht--(verbintenissenrecht)--België --- Pacht--(verbintenissenrecht)--België --- BE / Belgium - België - Belgique --- V81 - Contrats spéciaux - Bijzondere overeenkomsten --- Law of obligations. Law of contract --- Belgium --- Bijzondere contracten: algemeenheden --- Huur van gebouwen en flats. huurcontracten --- Pacht--(verbintenissenrecht)--België --- Rechtspraak. Jurisprudentie--België --- BE / Belgium - België - Belgique --- V81 - Contrats spéciaux - Bijzondere overeenkomsten --- Farm tenancy - Belgium --- Baux ruraux - Belgique