Abstract | Keywords | Export | Availability | Bookmark

Choose an application

• Reference Manager
• EndNote
• RefWorks (Direct export to RefWorks)

Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd een verplichting door de Europese richtlijn 2002/91/EC van 16 december 2002. Dit document moet verplicht worden opgesteld bij de verkoop of verhuur van een woongelegenheid en vermeldt een waarde uitgedrukt in kWh/m² per jaar en geen categorie (A-G) zoals de andere Europese landen. Het doel van de overheid is om de broeikasgassen te verminderen en de informatieasymmetrie die er is tussen de verschillende partijen weg te werken. Met de herschikking 2010/31/EU werd daar ook de advertentieplicht van de EPC-waarde aan toegevoegd. Het doel van deze masterproef is om een recente bijdrage te leveren aan de bestaande empirische literatuur omtrent huurprijzen in Vlaanderen aan de hand van een hedonische regressieanalyse. Er werden verschillende modellen opgesteld om een antwoord te formuleren op de onderzoeksvraag. Om de impact van de EPC-waarde op de gevraagde huurprijzen in de Brugse regio te schatten en te analyseren wordt een dataset met 135 observaties gebruikt en 15 verklarende variabelen (woningkenmerken en afstandsvariabelen). Door de correlatie tussen de EPC-waarde en de ouderdom, heeft de EPC-waarde enkel een significante coëfficiënt als ouderdom niet wordt opgenomen in de regressieanalyse. Tussen de EPC-score en de gevraagde huurprijs van woningen in de Brugse omgeving wordt er een significant negatief verband vastgesteld. Indien de waarde vermeld op het energieprestatiecertificaat met 100 kWh/(m² jaar) verbetert, met andere woorden als de waarde met 100 kWh/(m² jaar) daalt, dan stijgt de gevraagde huurprijs van woningen met 2%. De verbetering in de energie-efficiënte met 100 kWh/(m² jaar) levert een marginale maandelijkse prijsstijging op van 16,67 euro. Dit komt neer op 200,04 euro op jaarbasis.