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Ce travail de fin d’études porte sur les contrats de design and build. L’objet de ce travail est d’apporter une réponse à la question suivante : « Les contrats de design and build sont-ils conformes au droit belge ? ».
Ce type de contrat ne fait l’objet d’aucune réglementation spécifique en Belgique. Sa particularité est de pouvoir se déployer sous de nombreuses variantes. La formule la plus répandue est celle du contrat DBFM qui inclut, dans un marché unique, en plus des missions de conception et de construction, les missions de financement et de maintien du projet. C’est d’ailleurs sous cette forme que sont conclus la plupart des partenariats public-privé de type contractuel. A l’heure actuelle, le concept de partenariat public-privé ne fait pas non plus l’objet d’une réglementation générale en Belgique. 
Si la formule DBFM est si souvent choisie comme contrat sous-jacent aux partenariats public-privé c’est notamment parce qu’elle permet de recourir un maximum aux points forts de chacune des parties qui interviendront dans la mise sur pied du projet. L’objectif final sera ainsi d’obtenir une plus-value par synergie. Nous observons que plusieurs grands projets ont déjà été érigés sous cette forme en Belgique, notamment le projet « Diabolo » consistant dans le désenclavement ferroviaire de la gare de l’aéroport de Zaventem ou encore le projet du Tram de Liège. 
Pour tenter d’apporter une réponse à la question qui fait l’objet de notre travail, nous avons divisé celui-ci en trois chapitres. 
Nous avons commencé par exposer au premier chapitre le concept de contrat de design and build et la manière dont celui-ci est mis en œuvre afin de mieux percevoir les caractéristiques spécifiques de ce type de contrat par rapport à un marché public classique. 
Ensuite, nous avons analysé dans le deuxième chapitre les différents avantages et inconvénients des contrats de design and build ainsi que ceux spécifiques à un contrat DBFM prenant la forme d’un partenariat public-privé. 
Enfin, le dernier chapitre de ce travail aborde la conformité des contrats de design and build au droit belge. Ce chapitre comporte trois parties. 
La première vise le cadre légal général des contrats de design and build. Nous analyserons dans cette partie les procédures de passation de marchés potentiellement applicables à un contrat de design and build, les instruments disponibles dans la réglementation des marchés publics permettant la mise en œuvre d’un tel projet et enfin l’exécution de ce type de contrat. Par ailleurs, nous avons développé dans la deuxième partie de ce chapitre le cadre légal spécifique des marchés DBFM conclus selon un partenariat public-privé. Pour finir, la dernière partie évoque la place qu’a l’architecte dans un contrat de design and build et plus précisément la forme d’association la plus optimale entre ce dernier et l’entrepreneur pour que les principes d’indépendance et d’incompatibilité entre leurs fonctions soient respectés. 
Nous clôturerons ce travail par une conclusion qui tentera d’apporter une réponse à la question : « Les contrats de design and build sont-ils conformes au droit belge ? ».

Contrat de design and build --- Partenariat public-privé --- Droit, criminologie & sciences politiques > Droit civil

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DBFM-overeenkomsten zijn een interessant middel om grotere investeringen te realiseren met een beperkt budget door de spreiding van de investeringskost in de tijd. De financiering kan diverse vormen aannemen zoals een huurkoop of een onroerende leasing. Onroerende leasing kan bovendien in een aantal gevallen tegen een lager btw-tarief . Sale-and-lease-back ten slotte biedt als financiele verrichting ook heel wat cashflowvoordelen.

btw --- openbaar bestuur --- projectvennootschap --- tva --- gouvernance public --- société de projet --- Finance, Public --- Finances publiques --- Public-private sector cooperation --- Partenariat public-privé --- Sale-and-leaseback --- Cession-bail --- Industrial equipment leases --- Crédit-bail --- Law and legislation --- Droit --- Value-added tax --- Taxe à la valeur ajoutée --- Finance [Public ] --- Public economics --- Law of obligations. Law of contract --- Tax law --- Belgium

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Le cadre juridique européen est central pour connaître, comprendre et appliquer les règles qui régissent les contrats de la commande publique, marchés publics, contrats de concession, partenariats public-privé, contrats spécifiques. Les textes adoptés en 2014 – directives relatives aux marchés publics (2014/24 et 2014/25) et directive relative à l’attribution des contrats de concession (2014/23) –, les principes fondamentaux d’égalité de traitement, de non-discrimination et de transparence et les exigences qui découlent des libertés économiques sont devenus incontournables dans la pratique des contrats publics. L'ouvrage propose une présentation exhaustive, qui intègre les marchés spécifiques (activités en réseau, marchés de défense, marchés de l’Union, marchés de transport), l’articulation avec le droit de la concurrence (aides d’État, pratiques anticoncurrentielles) et les conséquences de la crise sanitaire liée au Covid-19.

Public economics --- Administrative law --- European Union --- Marchés publics --- Concessions (droit européen) --- Contrats administratifs --- Approvisionnement public --- Droit européen. --- Droit --- Concessions --- Government purchasing --- International and municipal law --- Public-private sector cooperation --- Concessions (Droit administratif) --- Marchés publics --- Droit international et droit interne --- Partenariat public-privé --- Law and legislation --- EPUB-ALPHA-O EPUB-LIV-FT LIVDROIT STRADA-B --- Competition --- European Union countries --- E-books --- overheidsopdracht --- openbare aanbesteding --- droit communautaire europeen --- commande publique --- marchés publics --- europees gemeenschapsrecht --- internationale concurrentie --- EU-recht --- öffentliche Auftragsvergabe --- přidělení zakázky --- adjudication de marché --- award of contract --- dodjela ugovora --- ανάθεση σύμβασης με δημοπρασία --- adjudicación de contrato administrativo --- възлагане на договор чрез тръжна процедура --- oddaja javnega naročila --- adjudecarea unui contract --- pridelenie zákazky --- przyznanie kontraktu --- hankintasopimuksen tekeminen --- fitimi i kontratës --- tilldelning av kontrakt --- доделување договор --- licitation --- hankelepingu sõlmimine --- għoti ta' kuntratt --- додела уговора --- adjudicação por contrato --- sutarties sudarymas --- līgumslēgšanas tiesību piešķiršana --- közbeszerzési szerződés odaítélése --- aggiudicazione d'appalto --- apertura dell'appalto --- adjudication de travaux publics --- automatické verejné obstarávanie --- tájékoztató az eljárás eredményéről --- automaattinen kilpailuttaminen julkisella tarjouskilpailulla --- aankondiging van een aanbesteding --- award notice --- award procedure --- adjudicación por lotes --- Vergabe eines öffentlichen Lieferauftrags --- Durchführung der Auftragsvergabe --- adjudicación de contrato público --- appalto permanente --- διαρκής μειοδοτικός διαγωνισμός --- tilldelning av offentligt kontrakt --- πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος --- Dauerausschreibung --- parecer de adjudicação --- adjudicación del contrato --- aggiudicazione --- προκήρυξη διαγωνισμού --- opening van een aanbesteding --- myöntämismenettely --- adjudication --- meddelande om anbudsförfarande --- pranešimas apie laimėtą sutartį --- procedura d'appalto --- bando di gara d'appalto --- Eröffnung der Auftragsvergabe --- πλειοδοτικός διαγωνισμός --- anbudsförfarande --- procédure d'adjudication --- paziņojums par līguma piešķiršanu --- adjudicatario --- avviso di gara d'appalto --- procedură de adjudecare --- δημοπράτηση δημοσίου έργου --- aanbesteding door de overheid --- sutarties laimėtojo išrinkimo tvarka --- közbeszerzési eljárás --- Bekanntmachung der Auftragsvergabe --- procedura d'aggiudicazione --- pakkumisprotseduur --- διαδικασία μειοδοτικού διαγωνισμού --- poder adjudicador --- oznámenie o uzatvorení zmluvy --- Verfahren zur Auftragsvergabe --- tenderim publik automatik --- adjudicação de obras públicas --- kontraktstilldelning vid anbudsförfarande --- adjudication de fournitures --- capitolato d'appalto --- јавни набавки --- licitationsprocedure --- tilldelning av leveranskontrakt --- adjudicação por concurso público --- adjudicação de fornecimentos --- adjudicação --- pasūtījuma piešķiršanas kārtība --- processo de adjudicação --- aanbesteding --- teade lepingu sõlmimise kohta --- szerződés odaítéléséről szóló hirdetmény --- postup uzatvárania zmluvy --- προκήρυξη μειοδοτικού διαγωνισμού --- atklātais konkurss --- indizione di gara d'appalto --- μειοδοτικός διαγωνισμός --- njoftim për fitimin e kontratës --- javna dodjela ugovora --- attribuzione del contratto di appalto --- aanbestedingsprocedure --- ouverture d'adjudication --- δημοπρασία --- avis d'adjudication --- concurso público permanente --- automatic public tendering --- procedurë e fitimit të kontratës --- entidad adjudicadora --- offentlig licitation --- κατακύρωση σύμβασης με δημοπρασία --- διαγωνισμοί προμηθειών --- pravidla výběrového řízení --- myöntämisilmoitus --- criterio de adjudicación --- adjudication permanente --- automatiškas dalyvavimas viešajame konkurse --- adjudicação de contrato --- otorgamiento del contrato --- avalik võistupakkumine --- permanente aanbesteding --- aviz de adjudecare --- Vergabe eines öffentlichen Bauauftrags --- inledande av anbudsförfarande --- licitationsbekendtgørelse --- pályázati felhívás hirdetménye --- szerződés odaítélése --- sutarties skyrimas --- mednarodna konkurenca --- rahvusvaheline konkurents --- internationell konkurrens --- starptautiska konkurence --- international konkurrence --- konkurrencë ndërkombëtare --- konkurencja międzynarodowa --- concurrence internationale --- међународна конкуренција --- internationaler Wettbewerb --- concorrenza internazionale --- competencia internacional --- concurență internațională --- kompetizzjoni internazzjonali --- international competition --- kansainvälinen kilpailu --- concorrência internacional --- tarptautinė konkurencija --- medzinárodná súťaž --- nemzetközi verseny --- меѓународна конкуренција --- διεθνής ανταγωνισμός --- международна конкуренция --- mezinárodní soutěž --- međunarodno tržišno natjecanje --- međunarodna konkurencija --- incidenza della concorrenza internazionale --- pravo EU-a --- ES tiesības --- право ЕУ --- pravo EU --- prawo unijne --- EU-ret --- δίκαιο της ΕΕ --- právo EU --- EU law --- diritto dell'UE --- e drejta e BE-së --- uniós jog --- Derecho de la UE --- unionin oikeus --- droit de l'UE --- EU-Recht --- ES teisė --- právo EÚ --- legislația UE --- direito da UE --- право на ЕУ --- EU-rätt --- ELi õigus --- liġi tal-UE --- право на ЕС --- pravo Europske unije --- právo Spoločenstva --- normativa comunitaria --- drept comunitar --- diritto europeo --- e drejtë e Bashkimit Europian --- droit de l'Union européenne --- право на Европската заедница --- κοινοτικό δίκαιο --- droit européen --- evropské právo --- réglementation communautaire --- EG-förordningar --- pravo Evropske unije --- direito da União Europeia --- Europos Sąjungos teisė --- uniós jogszabályok --- Euroopa Liidu õigus --- Kopienas noteikumi --- europeisk rätt --- communautaire wetgeving --- Community law --- drept european --- Eurooppa-oikeus --- δίκαιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης --- nariadenia Spoločenstva --- legislația Uniunii Europene --- právo Evropské unie --- reglementări comunitare --- Euroopa Ühenduse õigus --- regulamentação comunitária --- prawo Unii Europejskiej --- közösségi jogszabályok --- Community regulations --- fællesskabsbestemmelser --- ευρωπαϊκό Δίκαιο --- právo ES --- European Union law --- Derecho comunitario --- európai uniós jogszabályok --- liġi tal-Unjoni Ewropea --- communautair recht --- yhteisön asetukset --- közösségi rendeletek --- gemenskapsrätt --- az Európai Unió joga --- Derecho europeo --- регулативи на Заедницата --- europsko pravo --- droit communautaire --- direito comunitário --- európai jog --- diritto comunitario --- legislazione comunitaria --- право на ЕЗ --- recht van de Europese Unie --- fællesskabsregler --- Europäisches Recht --- Recht der Europäischen Union --- Bendrijos teisė --- közösségi jog --- EU-jog --- Eiropas Savienības tiesības --- právo Unie --- Derecho de la Unión Europea --- Euroopan unionin oikeus --- право Заједнице --- Gesetzgebung der Gemeinschaft --- EF-ret --- pravo Zajednice --- prawo wspólnotowe --- yhteisön oikeus --- fællesskabsret --- norme comunitarie --- право на Европските заедници --- EG-rätt --- Europees recht --- communautaire voorschriften --- direito europeu --- европско право --- právo Európskej únie --- Право на Общността --- disposizioni comunitarie --- κοινοτική νομοθεσία --- reglamentación comunitaria --- Gemeinschaftsrecht --- право на Европейския съюз --- komunitární právo --- az EU joga --- Kopienas tiesības --- Bendrijos reglamentai --- regolamentazione comunitaria --- európske právo --- communautaire rechtsorde --- legislativa EU --- European law --- право на Европската Унија --- pravo Skupnosti --- Euroopa õigus --- EU:n oikeus --- ühenduse õigus --- diritto dell'Unione europea --- право Уније --- EG-recht --- pravni propisi Europske unije --- Europos teisė --- Covid-19 --- conradh a dhámhachtain --- iomaíocht idirnáisiúnta --- dlí an Aontais Eorpaigh