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Foncier, droit et propriété en Mauritanie : Enjeux et perspectives de recherche

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Abstract

Le présent ouvrage réunit des articles inédits, majoritairement écrits par des Mauritaniens, et propose une réflexion sur des thèmes cruciaux pour la société mauritanienne contemporaine, à savoir la question foncière et l’accès au sol. Issues d’une recherche collective qui porte sur la propriété en milieu musulman, les contributions rendent compte des évolutions de la société mauritanienne depuis l’Indépendance jusqu’aux changements rapides récents, marqués par la fin du nomadisme, les réformes foncières ou encore l’urbanisation accélérée du pays. L’approche diachronique souligne les décalages parfois importants entre le droit juridique, tel que défini et appliqué par la loi, et les pratiques quotidiennes des habitants. Les articles ancrent leurs réflexions aussi bien en milieu rural qu’urbain, le long du fleuve Sénégal comme dans les territoires ruraux de parcours, en milieu sédentaire autant que nomade. Cet ouvrage apporte un autre regard sur les enjeux contemporains de l’accès au sol, de la formalisation des droits de propriété et de la sécurisation de la tenure foncière.


Dissertation
Impacts comparés de trois régimes fonciers sur la biodiversité et la biomasse forestière au sud-est du Cameroun
Authors: --- --- --- --- --- et al.
Year: 2017 Publisher: Liège Université de Liège (ULiège)

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Abstract

Les écosystèmes terrestres subissent une crise sans précédent de leur biodiversité. À l’avenir, et dans les régions tropicales, la modification de l’utilisation des terres induirait les impacts les plus importants sur la biodiversité. L’objectif de ce travail vise à évaluer la biodiversité floristique (structure forestière et composition) et faunistique (composition) dans trois régimes fonciers, dans les forêts semi-décidues du sud-est du Cameroun. La Réserve de Faune du Dja représente le témoin jamais exploité pour le bois d’oeuvre, et, à l’opposé, les forêts communautaires, sont considérées comme le niveau de perturbation maximal. Au sein de la concession forestière certifiée FSC, les sites se situent à des positions intermédiaires sur le gradient de perturbation selon le temps écoulé depuis le passage de l’exploitation. Dans les 36 parcelles d’inventaires forestiers, plus de 17 000 arbres ont été mesurés et identifiés jusqu’à l’espèce pour évaluer la biodiversité floristique. Dans les 44 pièges photographiques installés pour une durée de 3 mois, un total de 4 329 évènements de détection ont permis d’évaluer la biodiversité faunistique. Concernant la biodiversité floristique, les forêts communautaires sont relativement riches en espèces (contrairement à ce qui peut être attendu), particulièrement en espèces pionnières. Si la concession forestière retient une diversité animale importante, la Réserve de Faune du Dja présente les communautés animales les plus riches et abondantes. Les zones sous exploitation sélective peuvent donc retenir une part substantielle de la biodiversité en comparaison de zones entièrement dédiées à la protection. Enfin, les forêts communautaires, bien que défaunées et structurellement perturbées, répondent encore aux besoins sociaux et économiques des communautés locales.


Dissertation
Les marchés du logement en Belgique : Évolution des prix et de l'abordabilité aux marchés
Authors: --- --- ---
Year: 2017 Publisher: Liège Université de Liège (ULiège)

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Abstract

En Belgique, il existe plusieurs composantes influençant l’abordabilité aux logements : celles du marché (les prix des logements), celles du ménage (les revenus) et celles des conditions économiques du pays (la capacité d’emprunt). Malgré les conditions socio-économiques s’améliorant, de plus en plus de ménages en quête de l’acquisition d’un bien sont contraints de gagner des territoires toujours plus éloignés des centres urbains, plus abordables financièrement, augmentant ainsi l’étalement urbain. Ces nouveaux lieux de résidences induisent des comportements migratoires quotidiens qui permettent de délimiter des bassins de vie en Belgique, les bassins d’emploi.

Ce mémoire a pour but d’étudier l’évolution de l’abordabilité aux logements à travers les prix des terrains à bâtir, des maisons ordinaires, des villas, des appartements et des constructions neuves entre les années 1977 et 2014. Cette étude est réalisée au sein de trois échelles d’analyse : la Belgique, les régions administratives et les bassins d’emploi belges. L’abordabilité permet de définir si la proportion de ménages ayant accès à un bien a augmenté ou a diminué durant la période d’étude. La méthodologie analyse les prix de ces biens et les composantes économiques de l’abordabilité de manière évolutive. Il peut être constaté que l’abordabilité aux logements a évolué durant la période d’étude et que l’effort financier fourni en 2014 pour l’achat d’un de ces biens, mis à part certaines exceptions à certaines échelles, est inférieur à l’effort fourni pour l’achat de ce même bien en 1977. En 2014, la proportion de ménages ayant accès à l’achat d’un logement est supérieure à celle de 1977. In Belgium, there are several components influencing housing affordability: the market (housing prices), the household (incomes) and the Belgians economic conditions (mortgage capacity). Despite the improving socio-economic conditions, more and more households in search of the acquisition of a property are forced to reach territories that are always further from city centers, more affordable, thus increasing urban sprawl. Those new residential areas induce daily migratory behaviours. Those form new basins of life in Belgium known as employment areas.

The purpose of this thesis is to study the evolution of housing affordability through the prices of building plots, ordinary houses, villas, apartments and new constructions between 1977 and 2014. This study is carried out within three scales of analysis: Belgium, administrative regions and employment areas. Affordability determines whether the proportion of households that get access to a property has increased or decreased during the study period. The methodology analyses the prices of those goods and the economic components of affordability in an evolutionary way. The study shows that housing affordability has evolved during the and that the financial effort provided in 2014 for the purchase of those is mostly less than what it was back in 1977. By 2014, the proportion of households with access to the purchase of a dwelling is higher than in 1977.


Book
Rethinking the economics of land and housing
Authors: --- --- ---
ISBN: 9781786991195 9781786991188 1786991195 1786991187 1786991217 9781786991201 9781786991218 9781786991225 1786991209 135037427X Year: 2017 Publisher: London : Zed,

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Abstract

Why are house prices in many advanced economies rising faster than incomes? What is the relationship between the financial system and the price of land? In this accessible but provocative guide to the economics of land and housing, the authors reveal how many of the key challenges facing modern economies, including housing crises, financial instability, and growing inequalities, are intimately tied to the land economy. Looking at the ways in which discussions of land have been routinely excluded from both housing policy and economic theory, Rethinking the Economics of Land and Housing argues that in order to tackle these increasingly pressing issues a major re-thinking by both politicians and economists is required. This is the first comprehensive guide to the role of land in the economy, making this an essential reference for students, scholars, policymakers, activists, and NGOs working on land issues. --

Keywords

Land tenure. --- Land use. --- Housing. --- Propriété foncière. --- Utilisation du sol. --- Logement. --- Land tenure --- Land use --- Housing --- #SBIB:316.334.5U10 --- #SBIB:33H15 --- Affordable housing --- Homes --- Houses --- Housing needs --- Residences --- Slum clearance --- Urban housing --- City planning --- Dwellings --- Human settlements --- Land --- Land utilization --- Use of land --- Utilization of land --- Economics --- Land cover --- Landscape assessment --- NIMBY syndrome --- Agrarian tenure --- Feudal tenure --- Freehold --- Land ownership --- Land question --- Landownership --- Tenure of land --- Land use, Rural --- Real property --- Land, Nationalization of --- Landowners --- Serfdom --- Sociologie van stad en platteland: wonen en huisvesting --- Economie: geld en krediet --- Social aspects --- Real property. --- House buying. --- Home buying --- Home purchase --- House purchasing --- Real estate business --- Home ownership --- House selling --- Cadastral surveys --- Catastral surveys --- Limitations (Law) --- Property, Real --- Real estate --- Real estate law --- Realty --- Property --- Rent --- Economic aspects. --- Law and legislation --- land use. --- housing. --- real property. --- ownership. --- economics. --- ekonomikas zinātne --- ekonomie --- xjenza ekonomika --- taloustiede --- економски науки --- ekonomija --- science économique --- Wirtschaftswissenschaft --- közgazdaságtan --- ekonomi politike --- ekonomia --- eacnamaíocht --- științe economice --- economische wetenschap --- οικονομική επιστήμη --- ciência económica --- majandusteadus --- ekonómia --- ekonomika --- ekonomska znanost --- ciencia económica --- økonomisk videnskab --- ekonomisk vetenskap --- економска наука --- икономическа наука --- scienze economiche --- οικονομική θεωρία --- hospodářská teorie --- politická ekonómia --- taloustieteellinen teoria --- teori ekonomike --- политичка економија --- teoria económica --- economic theory --- economische theorie --- politikai gazdaságtan --- ekonomska teorija --- ekonomikos mokslai --- πολιτική οικονομία --- politisk ekonomi --- economía política --- економика --- politinė ekonomija --- Wirtschaftstheorie --- politička ekonomija --- økonomisk teori --- teoria economica --- teoría económica --- politieke economie --- poliitökonoomia --- politiskā ekonomija --- economic science --- théorie économique --- teorie economică --- Volkswirtschaftslehre --- poliittinen taloustiede --- ekonomisk teori --- économie politique --- shkencë ekonomike --- political economics --- ekonomikos teorija --- ekonomická teória --- ekonomická nauka --- political economy --- ekonomická teorie --- majandusteooria --- ekonomikas teorija --- economia politica --- economie politică --- economia política --- gazdaságelmélet --- економска теорија --- národohospodářství --- Nationalökonomie --- vlasništvo --- vlastníctvo --- proprietate --- propiedad de bienes --- tulajdonjog --- sjieda --- propriété des biens --- īpašuma tiesības --- собственост на блага --- својина --- úinéireacht --- eigendom van goederen --- pronësi --- äganderätt --- nuosavybė --- lastnina --- omand --- сопственост --- vlastnictví --- omistus --- własność --- proprietà patrimoniale --- Eigentum an Gütern --- ιδιοκτησία --- ejendomsret --- propriedade de bens --- stvarno pravo --- īpašumtiesības --- property right --- propriedade --- право на користење --- regime della proprietà --- direito real --- sistem i pronës --- asjaõigus --- droit réel --- e drejtë e pronësisë --- право на располагање --- majetek --- omandiõigus --- Eigentumsrecht --- видови на сопственост --- εμπράγματο δικαίωμα --- régimen de propiedad --- tulajdoni rend --- diritto patrimoniale --- Εμπράγματο Δίκαιο --- Eigentumsordnung --- diritto di proprietà --- eigendomsrecht --- īpašumtiesību sistēma --- rätten att äga --- Güterrecht --- regime da propriedade --- druhy vlastnictví --- law of property --- tingsret --- nuosavybės teisė --- direito dos bens --- Derecho patrimonial --- diritto reale --- varaline õigus --- Derecho de la propiedad --- majetkové právo --- dologi jog --- régimen de la propiedad --- ejendomsretlig ordning --- καθεστώς ιδιοκτησίας --- сопствеништво --- сопственичко право --- zakelijk recht --- property law --- κατοχή --- systém vlastníctva --- system of property --- droit de propriété --- regeling van de eigendom --- derecho de propiedad --- derechos reales --- право на сопственост --- поседување --- tinglig ret --- varallisuusoikeus --- věcné právo --- egendomsrätt --- e drejtë e pronës --- δικαίωμα κυριότητας --- νομή --- κυριότητα --- vlastnické právo --- omistusoikeusjärjestelmä --- nuosavybės sistema --- sakrätt --- mayorazgo --- ψιλή κυριότητα --- фактичко владение --- pravo vlasništva --- vlastnícke právo --- esineoikeus --- teisė į nuosavybę --- omistusoikeus --- régime de la propriété --- direito de propriedade --- tulajdonrendszer --- omandisüsteem --- vagyonjog --- Sachenrecht --- drept de proprietate --- e drejtë për pronë --- droit des biens --- občanské právo hmotné --- форми на сопственоста --- недвижен имот --- fast egendom --- nemovitý majetek --- propiedad inmobiliaria --- ingatlantulajdon --- proprjetà immobbli --- kinnisvara --- непокретна имовина --- maoin réadach --- недвижимо имущество --- nepremično premoženje --- propriété immobilière --- kiinteä omaisuus --- nehnuteľný majetok --- proprietà immobiliare --- nekretnina --- fast ejendom --- ακίνητη περιουσία --- proprietate imobiliară --- pronë e paluajtshme --- nekustamais īpašums --- nekilnojamasis turtas --- onroerend eigendom --- propriedade imobiliária --- własność nieruchoma --- Immobilieneigentum --- kinnisasi --- onroerende zaken --- retsregler om fast ejendom --- diritto immobiliare --- bene immobile --- patrimonio immobiliare --- bem imobiliário --- Liegenschaftsrecht --- Eigentum an unbeweglichen Sachen --- kiinteistö --- Grundeigentum --- bien raíz --- bien immeuble --- недвижност --- nekustama lieta --- nepokretna imovina --- droit immobilier --- bien immobilier --- reality --- δικαίωμα επί ακινήτου --- onroerend goed --- имотно право --- kinnisvaraõigus --- Liegenschaft --- real estate --- immovable property --- ligj i pronës së paluajtshme --- земјишна книга --- unbewegliches Vermögen --- bien inmueble --- Grundstück --- právo k nemovitostem --- unbewegliches Gut --- dreptul proprietății imobiliare --- Derecho inmobiliario --- nehnuteľnosť --- onroerende goederen --- bem imóvel --- law of real property --- ακίνητο --- pozemkové vlastnictví --- vlasništvo nad nekretninom --- nekustama manta --- direito imobiliário --- onroerendgoedrecht --- ingatlan tulajdonjoga --- ingatlanon fennálló dologi jog --- urørligt gods --- zákon o nehnuteľnostiach --- kinnisomand --- ακίνητη ιδιοκτησία --- kiinteistöoikeus --- nekilnojamojo turto teisė --- Immobilien --- ingatlan --- inmueble --- Derecho inmobiliario registral --- bolig --- lakásügy --- tithíocht --- aprūpinimas būstu --- dzīvojamās ēkas --- huisvesting --- asuminen --- vivienda --- домување --- bydlení --- logement --- abitazione --- habitação --- bývanie --- stanovanje --- eluase --- bostad --- στέγη --- жилище --- strehim --- budownictwo mieszkaniowe --- Unterkunft --- locuință --- стан --- abitazzjoni --- woning --- obytný dom --- dzīvojamā māja --- οικία --- appartamento --- prédio de habitação --- dwelling --- banim --- habitación --- lakóépület --- alojamento --- godinë banimi --- būstas --- clădire rezidențială --- στέγαση --- residential building --- mājoklis --- edificio ad uso abitativo --- asuintalo --- obydlí --- obydlie --- korter --- edificación habitable --- oleskelu --- alojamiento --- alloggio --- habitation --- lakás --- Wohngebäude --- gyvenamasis namas --- Wohnhaus --- οίκημα --- elamu --- gyvenamasis pastatas --- casa --- elumaja --- Wohnung --- woonblok --- stambene zgrade --- využitie pôdy --- utilisation des terres --- zemes izmantošana --- употреба земљишта --- raba tal --- използване на земята --- utilizarea terenului --- utilización de las tierras --- zemědělské využívání půdy --- korištenje zemljišta --- maakasutus --- maankäyttö --- Bodennutzung --- žemės naudojimas --- grondgebruik --- użu tal-art --- markanvändning --- úsáid talún --- користење на земјиштето --- utilização da terra --- użytkowanie gruntów --- utilizzazione del terreno --- χρήση των γαιών --- anvendelse af jordarealer --- përdorim i tokës --- területhasználat --- gebruik van het land --- Neulandgewinnung --- Kultivierung --- žemėtvarka --- valorizzazione dei terreni agricoli --- Bodenerschließung --- αξιοποίηση του εδάφους --- zemes izmantojums --- valorizzazione del terreno --- földterület hasznosítása --- aprovechamiento de las tierras --- földterület művelése --- maan hyödyntäminen --- földhasznosítás --- αξιοποίηση των γαιών --- valorização dos solos --- användning av jordarealer --- maaperän käyttö --- utilización del suelo --- mise en valeur des terres --- területhasznosítás --- uporaba zemljišta --- upotreba zemljišta --- shfrytëzim i tokës --- využívanie pôdy --- utilização do solo --- maaperän hyödyntäminen --- exploatering av mark --- maa kasutamine --- aprovechamiento del suelo --- utilisation of land --- utilisation du sol --- искористување на земјиштето --- utilizzazione del suolo --- utilizzazione della terra --- bewerking van het land --- användning av mark --- χρήση του εδάφους --- valorização das terras --- mise en valeur du sol --- land policies. --- type of tenure. --- economic conditions. --- majandustingimused --- condición económica --- dálaí eacnamaíocha --- икономически условия --- condition économique --- ekonomiska förhållanden --- ekonomické podmínky --- kushte ekonomike --- ekonominės sąlygos --- taloudelliset olot --- економски услови --- Wirtschaftsverhältnisse --- økonomisk stilling --- економске прилике --- condições económicas --- economische toestand --- warunki gospodarcze --- ekonomske prilike --- hospodárske podmienky --- gospodarske razmere --- gazdasági feltételek --- condizione economica --- οικονομικές συνθήκες --- kundizzjonijiet ekonomiċi --- saimnieciskie nosacījumi --- condiții economice --- aspecto económico --- tržní vývoj --- aspekt ekonomik --- aspetto economico --- aspeto económico --- οικονομική πλευρά --- ekonomisk aspekt --- околности во стопанството --- aspect economic --- markedsudvikling --- taloudellinen näkökohta --- οικονομική όψη --- ekonomiskais aspekts --- hospodářské podmínky --- economic aspect --- ekonomické poměry --- aspect économique --- majanduslik aspekt --- Marktentwicklung --- gazdasági szempontok --- економско опкружување --- economische aspecten --- gospodarske prilike --- ekonominis aspektas --- hospodárske hľadisko --- hospodářské aspekty --- økonomisk aspekt --- економски аспект --- tip ta’ pussess --- bedrijfsvoering --- regime de exploração agrícola --- hallintaoikeuden muoto --- an cineál seilbhe --- zemes īpašuma lietošanas veids --- σύστημα εκμετάλλευσης --- faire-valoir --- tipi i administrimit --- режим на земеделска експлоатация --- Bewirtschaftungsform --- forma vlastnictví --- врста земљишног поседа --- regim de exploatare agricolă --- driftform --- conduzione --- teisinis žemės naudojimo pagrindas --- forma użytkowania ziemi --- vrsta posesti --- régimen de explotación --- вид на сопственост на земјиште --- driftsmåde --- vrsta zemljišnoga zakupa --- használati viszony --- typ držby --- valdusvorm --- régime foncier --- žemėnaudos tipas --- вид на земјоделски закуп --- typ obhospodařování --- brukningsform --- wijze van exploitatie --- форма на владение на земјоделско земјиште --- estructura de la propiedad --- mode de faire-valoir --- έγγειο καθεστώς --- regime fundiário --- regime fondiario --- régimen de la propiedad de la tierra --- régimen de tenencia de la tierra --- bodemstelsel --- földhasználati viszony --- maapolitiikka --- pozemková politika --- grondpolitiek --- κτηματολογική πολιτική --- поземлена политика --- politikat e tokës --- земљишна политика --- polityka gruntowa --- földpolitika --- beartais talún --- politica fondiaria --- maapoliitika --- žemės politika --- земјишна политика --- zemljiška politika --- Bodenpolitik --- política sobre la propiedad agraria --- zemljišna politika --- politică funciară --- zemes politika --- markpolitik --- politique foncière --- política agrária --- jordpolitik --- politika dwar l-artijiet --- política fundiária --- politique agraire --- agraarpoliitika --- územní politika --- agrārā politika --- политики за управување на земјиштата --- jordbrugspolitik --- grondbeleid --- agrarian policies --- agrarinė politika --- αγροτική πολιτική --- politică agrară --- Propriété foncière.

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