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Des difficultés sont fréquemment rencontrées en matière de responsabilités dans le secteur de l’immobilier. Partant de ce constat, la revue Forum de l’immobilier a souhaité faire la lumière sur certaines d’entre elles en vue de proposer des solutions. Les différents sujets développés dans cet ouvrage à partir de cas pratiques sont les suivants : trois écueils notariaux : traitement des servitudes, problèmes de division et immixtion de créanciers ; l’entrepreneur face à un produit vicié ; la problématique de la surface annoncée ; la responsabilité du syndic en théorie et en pratique ; questions choisies de la vigilance administrative dans le cadre de la mission architecturale ; les assurances de responsabilité civile des professionnels de la construction : le point sur les principaux litiges entourant le périmètre d’assurance ; les trois phases de la responsabilité du banquier dispensateur de crédit : l’octroi, le suivi et le terme. Un panel de spécialistes examine les problématiques actuelles sous un angle concret, à l’attention des professionnels de l’immobilier, qu’ils soient architectes, entrepreneurs, promoteurs, courtiers, syndics, géomètres, ou encore juristes, avocats et notaires.

Law of real property --- Belgium --- Immobilier --- Responsabilité des constructeurs --- Architectes --- Entrepreneuriat --- Responsabilité du fait des produits --- Notaires --- Assurance de responsabilité civile --- Syndics de copropriété --- Droit --- Responsabilité professionnelle --- Responsabilité --- Real estate business --- Condominium associations --- Architects --- Bankers --- Liability for building accidents --- Syndicats de copropriétaires --- Banquiers --- Law and legislation --- Malpractice

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1. La réglementation des marchés publics. Introduction générale.- 2. Les marchés de services d'architecture.-3. La spécificité de la commande publique architecturale.- 4. La maîtrise d'ouvrage publique.- 5. Les architectes et les autres concepteurs.- 6. La concurrence du secteur public.- 7. L'avis de marché.- 8. L'étape de la sélection qualitative.- 9. Les critères d'attribution.- 10. Les honoraires.- 11. Le concours de projets.- 12. L'appel d'offres.- 13. La peocédure négociée avec publicité.- 14. La procédure négociée sans publicité.- 15. Les marchés de travaux englobant conception et réalisation.- 16. Le régime des incompatibiltés organisé par l'article 78 de l'AR du 8 janvier 1996.- 17. La coordination-sécurité.- 18. Les règles d'exécution des marchés publics de services architecturaux.- 19. Le droit d'auteur.- 20. les recours des candidats ou soumissionnaires non retenus.- Annexes.

Government purchasing --- Marchés publics --- Law and legislation --- Droit --- Architects --- Public contracts --- Legal status, laws, etc. --- 351.712 <493> --- BE / Belgium - België - Belgique --- 351.7 --- V72 - Droit de l'immobilier - Onroerend goedrecht --- Openbare werken. Openbare aanbestedingen. Toewijzing van openbare werken. Algemene besteksbepalingen voor openbare werken. Aanvaarding, goedkeuring van openbare werken--België --- Beheer van het openbaar domein. Openbare werken. --- 351.712 <493> Openbare werken. Openbare aanbestedingen. Toewijzing van openbare werken. Algemene besteksbepalingen voor openbare werken. Aanvaarding, goedkeuring van openbare werken--België --- Marchés publics --- Government contracts --- Municipal contracts --- Contracts --- Contracting out --- Professional employees --- Legal status, laws, etc --- Beheer van het openbaar domein. Openbare werken --- Architectes --- Contrats administratifs --- Belgique --- Architects - Legal status, laws, etc. - Belgium --- Public contracts - Belgium

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Company law. Associations --- Belgium --- Lawyers --- Architects --- Surveyors --- Court-appointed experts --- Monopolies --- Avocats --- Architectes --- Géomètres --- Experts (Droit) --- Monopoles --- Legal status, laws, etc. --- Droit --- Professions --- Law and legislation --- European Union countries --- Notaries --- Antitrust law --- Marché immobilier --- Profession libérale --- BPB1111 --- professions liberales --- Onroerendgoedmarkt --- Vrij beroep --- vrije beroepen --- Ebooks --- Marché immobilier --- Profession libérale --- szabadfoglalkozású --- svobodni poklic --- vaba elukutse --- liberal profession --- fritt yrke --- ελευθέριο επάγγελμα --- свободна професия --- profesión liberal --- gairm bheatha liobrálach --- laisvoji profesija --- liberalt erhverv --- brīvā profesija --- vapaa ammatti --- freier Beruf --- professjoni libera --- slobodné povolanie --- слободна професија --- slobodno zvanje --- vrij beroep --- profissão liberal --- profesii liberale --- libera professione --- wolny zawód --- svobodné povolání --- profesion i lirë --- profissional liberal --- slobodna profesija --- libero professionista --- ελεύθερο επάγγελμα --- ελεύθερος επαγγελματίας --- saorghairm --- нотаријат --- slobodno zanimanje --- īpašuma tirgus --- Immobilienmarkt --- onroerendgoedmarkt --- suq tal-proprjetà --- egendomsmarknad --- trh nehnuteľností --- тржиште некретнина --- kinnisvaraturg --- nekilnojamojo turto rinka --- kiinteistömarkkinat --- ejendomsmarked --- пазар на недвижимите имоти --- rynek mieszkaniowy --- αγορά ακινήτων --- tržište nekretnina --- mercato immobiliare --- tregu i pasurive --- property market --- piață funciară --- пазар на имот --- ingatlanpiac --- mercado imobiliário --- mercado inmobiliario --- nepremičninski trg --- trh nemovitostí --- onroerend-goedmarkt --- trh s byty --- пазар на недвижен имот --- Wohnungsmarkt --- lakáspiac --- trh s nemovitostmi --- E-books --- margadh réadmhaoine --- Grundstücksmarkt --- Droit civil --- Obligations (droit) --- Responsabilité civile --- Professions libérales --- Notaires --- Géomètres --- Expertises --- Belgique --- Responsabilité professionnelle

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De nieuwe wet betreffende de verplichte tienjarige aansprakelijkheidsverzekering van aannemers, architecten en andere 'dienstverleners in de bouwsector'. De aannemer, architect en andere 'dienstverleners in de bouwsector' zijn vanaf 1 juli 2018 verplicht hun "tienjarige aansprakelijkheid" te verzekeren die voortkomt uit de handelingen die zij beroepshalve stellen m.b.t. een vergunningsplichtige bouw of renovatie van een woning. Nu al is duidelijk dat deze nieuwe wet een moeilijke jeugd zal kennen. De wet wijkt af van het gemene recht, introduceert nieuwe begrippen, definieert sommige begrippen en andere - spijtig genoeg - niet en roept vele praktische vragen op. Of de doelstellingen van de wetgever (het wegwerken van de discriminatie tussen architect en aannemer enerzijds en consumentenbescherming anderzijds) bereikt zullen worden, is nog maar de vraag. Met betrekking tot de concrete invulling van de wet "op de werf", kijken aannemers/architecten naar hun makelaar, makelaars kijken naar de verzekeraars en deze kijken voornamelijk naar mekaar ... Onzekerheid troef in het vooruitzicht van 1 juli 2018. In dit boekje wordt vooreerst de nieuwe wetgeving op een heldere en kritische manier uiteengezet. In een tweede gedeelte laten practici uit de sector hun licht schijnen op de toepassing van de wet "op de werf". Heel handig is ook dat én de wet én de - belangrijke - memorie van toelichting het boekje completeren. Dit alles maakt van het geheel een uiterst praktisch werkinstrument voor de aannemer, de architect, het studiebureau, diens advocaat, makelaar en verzekeraar.

Law of obligations. Law of contract --- Tort and negligence --- Insurance law --- Belgium --- Building laws --- Construction --- Contractors --- Entrepreneurs --- Architects --- Architectes --- Consumers --- Droit --- Malpractice --- Responsabilité professionnelle --- Legal status, laws, etc. --- bouwnijverheid --- aansprakelijkheid --- consumentenrecht --- verzekeringen --- BPB1804 --- Responsabilité contractuelle --- Responsabilité civile --- Entrepreneur --- Belgique --- industrie de la construction --- responsabilité --- droit des consommateurs --- assurances --- Contractuele aansprakelijkheid --- Civiele aansprakelijkheid --- Ondernemer --- België --- Aansprakelijkheid (Burgerlijke) van architecten --- Aansprakelijkheidsrecht --- Aansprakelijkheid (Burgerlijke) van aannemers --- Consommateurs --- BPB9999. --- Responsabilité du fait des bâtiments --- Responsabilité des constructeurs --- E-books --- Bélgica --- Belgija --- Belgien --- Belgie --- Belgicko --- Beļģija --- Белгија --- Belgio --- Белгия --- Belgia --- il-Belġju --- An Bheilg --- Βέλγιο --- Belgjika --- Belgia Kuningriik --- Beļģijas Karaliste --- Royaume de Belgique --- Belgian kuningaskunta --- Belgické kráľovstvo --- Koninkrijk België --- Belgijos Karalystė --- das Königreich Belgien --- Βασίλειο του Βελγίου --- Kingdom of Belgium --- Кралство Белгија --- Краљевина Белгија --- Belgické království --- Reino de Bélgica --- ir-Renju tal-Belġju --- Regatul Belgiei --- Kongeriget Belgien --- Кралство Белгия --- Mbretëria e Belgjikës --- Belga Királyság --- Królestwo Belgii --- Konungariket Belgien --- Reino da Bélgica --- Kraljevina Belgija --- Regno del Belgio --- imprenditur --- imprenditore --- selvstændig erhvervsdrivende --- antreprenor --- empresario --- podnikateľ --- uzņēmējs --- ondernemer --- entrepreneur --- yrittäjä --- podnikatel --- vállalkozó --- empresário --- sipërmarrës --- fiontraí --- предузетник --- ettevõtja --- przedsiębiorca --- Unternehmer --- verslininkas --- poduzetnik --- предприемач --- podjetnik --- επιχειρηματίας --- претприемач --- entreprenör --- virksomhedsejer --- chefe de empresa --- industrial --- Industrieller --- industriaș --- patrão de empresa --- сопственик на трговско друштво --- industridrivende --- promoter of a company --- zakladatel společnosti --- pronar i një biznesi --- vállalattulajdonos --- industrialisti --- индустријалец --- industrijalac --- εργοστασιάρχης --- industriale --- основач на трговско друштво --- chef d'entreprise --- företagare --- průmyslník --- industriidkare --- titolare di impresa --- verslo savininkas --- pramonininkas --- ettevõtte omanik --- fondator al unei companii --- yrityksen omistaja --- uzņēmuma darbības veicinātājs --- priemyselník --- patron d'entreprise --- företagschef --- promovues i një kompanie --- įmonės steigėjas --- gyáriparos --- majitel podniku --- vállalatalapító --- tootja --- industrialist --- uzņēmuma īpašnieks --- zakladateľ spoločnosti --- Unternehmensinhaber --- gyáros --- industrieel --- owner of a business --- διευθύνων σύμβουλος --- vlasnik tvrtke --- hoofd van een onderneming --- industriel --- vlastník podniku --- ettevõtte asutaja --- titolare d'azienda --- сопственик на фирма --- βιομήχανος --- polgári jogi felelősség --- αστική ευθύνη --- tsiviilvastutus --- responsabilitate civilă --- odpowiedzialność cywilna --- грађанскоправна одговорност --- občanskoprávní odpovědnost --- civilnopravna odgovornost --- гражданска отговорност --- civil liability --- građanskopravna odgovornost --- responsabilidade civil --- zivilrechtliche Haftung --- siviilioikeudellinen vastuu --- responsabilità civile --- граѓанска одговорност --- responsabilidad civil --- civiele aansprakelijkheid --- civilinė atsakomybė --- responsabilità ċivili --- občianskoprávna zodpovednosť --- civilrättsligt ansvar --- civilretligt ansvar --- civiltiesiskā atbildība --- përgjegjësi civile --- burgerlijke aansprakelijkheid --- civilní odpovědnost --- felelősség szerződésen kívül okozott károkért --- граѓанскоправна одговорност --- цивилна одговорност --- dliteanas conarthach --- responsabilità contrattuale --- līgumiska atbildība --- odpowiedzialność kontraktowa --- уговорна одговорност --- avtalsenligt ansvar --- szerződéses felelősség --- závazková odpovědnost --- συμβατική ευθύνη --- responsabilidade contratual --- kontraktansvar --- zmluvná zodpovednosť --- contractuele aansprakelijkheid --- vertragliche Haftung --- responsabilidad contractual --- договорна одговорност --- договорна отговорност --- contractual liability --- përgjegjësi kontraktuale --- ugovorna odgovornost --- responsabbiltà kuntrattwali --- responsabilitate contractuală --- sopimusperusteinen vastuu --- atsakomybė už sutarties vykdymą --- lepinguline vastutus --- pogodbena odgovornost --- responsabilità extracontrattuale --- недоговорна одговорност --- līgumatbildība --- odpovědnost ze závazku --- извршување договорни обврски --- smluvní odpovědnost --- dliteanas sibhialta --- Responsabilité du fait des bâtiments --- Responsabilité des constructeurs --- Responsabilité professionnelle --- Responsabilité contractuelle --- Responsabilité civile