Choose an application

• Reference Manager
• EndNote
• RefWorks (Direct export to RefWorks)

Dit dossier is uw hulpmiddel en leidraad om de correcte waarde van vastgoed te bepalen in het kader van een (ver)koop, (ver)huur of nalatenschap. Deze uitgave is bedoeld als een eerste kennismaking met hoe zo'n schatting in zijn werk gaat en hoe u een schattingsverslag moet 'lezen'. Wat zijn de verschillende waarden die bij een schatting gegeven worden en hoe kunt u die (zelf) berekenen? Welke documenten en tools heeft u nodig om een schatting te maken? Aan de hand van vele voorbeelden, tips en adviezen krijgt u als particulier of vastgoedexpert inzicht in de kunst van het schatten van vastgoed. Zo kunt u dan zelf een indicatieve schatting van een pand of bouwgrond berekenen. 

Om tot dit inzicht te komen, behandelen we de volgende onderwerpen: 

* Wie mag zich 'schatter' noemen?
* Welke documenten heeft u nodig om te schatten?
* Het plaatsbezoek
* Welke waarden worden er bij een schatting berekend?
* Hoe de waarde berekenen van: bouwgrond, een woning of een appartement, industriegrond, landbouwgrond 
* Alternatieve waardebepalingen
* Rendementsberekening van een investeringspand
* Het schattingsverslag 

Het eerste wat verkopers of kopers van een woning, een grond of een ander gebouw willen weten, is: wat is de waarde? Maar ook in het kader van een nalatenschap is de waarde belangrijk. Meer en meer wordt er een beroep gedaan op een ervaren schatter. Met dit dossier krijgt u als vastgoedexpert of als particulier inzicht in alle aspecten voor het bepalen van een correcte verkoopprijs en/of nettohuur van vastgoed en kunt u zelf al een eerste indicatieve schatting berekenen.

Land. Real estate --- vastgoed --- verkoop --- huur --- immobilier --- bail --- vente

Choose an application

• Reference Manager
• EndNote
• RefWorks (Direct export to RefWorks)

De zesde staatshervorming zorgde voor een overdracht van de bevoegdheid inzake woninghuur naar de gewesten. Naar aanleiding daarvan stelde de Vlaamse minister bevoegd voor Wonen een nieuw Vlaams huurdecreet in het vooruitzicht. Deze bijdrage bespreekt in eerste instantie de inhoud van de nieuwe gewestelijke bevoegdheden inzake woninghuur. Naast een algemene bespreking komen daarbij enkele concrete aspecten aan bod, zoals de bevoegdheid om in te grijpen in de procedure bij huurgeschillen. Daarnaast gaat de tekst in op twee actuele topics uit het materiële woninghuurrecht, met name de medehuur en de huurschade:Het tweede deel heeft betrekking op feitelijke samenwoning en medehuur. In dit onderdeel worden eerste enkele algemene principes uit het verbintenissenrecht geschetst. Vervolgens komen de huidige regeling omtrent wettelijke medehuur en de bescherming van de gezinswoning (artikel 215, §2, Burgerlijk Wetboek) aan bod, net als de thematiek van huur door feitelijk samenwonenden. Telkens is er uitgebreid aandacht voor concrete implicaties voor de rechtsverhouding tussen de huurder en de verhuurder.Een laatste deel heeft betrekking op het thema van de plaatsbeschrijving en het bewijs van huurschade. In dit deel ligt de nadruk eveneens bij diverse vraagstukken die relevant zijn voor de rechtspraktijk. De bijdrage begint met een schets van de huurdersverplichting om de woning op het einde van de huur terug te geven en de huurschade te vergoeden. Vervolgens komen de intredende plaatsbeschrijving en het bewijs van huurschade op het einde van de huurovereenkomst aan bod.Telkens worden de regelgeving en de en de toepassing in de rechtspraktijk besproken. Na een vergelijking met Nederland en Frankrijk worden ook enkele aandachtspunten voor het Vlaams Huurdecreet geformuleerd.

huur --- registratierechten --- staatshervorming --- bail --- droit d'enregistrement --- reforme de l'etat --- Bail. --- Droit d'enregistrement. --- Reforme de l'etat. --- Rent --- Belgium --- Law and legislation --- Belgique --- France --- Pays-Bas

Choose an application

• Reference Manager
• EndNote
• RefWorks (Direct export to RefWorks)

LOGEMENT --- REGION WALLONNE --- Housing --- Logement --- DROIT PUBLIC --- DROIT ADMINISTRATIF --- WALLONIE --- LOGEMENT SOCIAL --- CONTRATS --- CONTRAT DE BAIL --- RENOVATION --- BELGIQUE --- HYPOTHEQUE --- BAIL A LOYER --- LEGISLATION --- AIDE AU LOGEMENT

Choose an application

• Reference Manager
• EndNote
• RefWorks (Direct export to RefWorks)

De huur- en de koopovereenkomst voor een onroerend goed behoren tot het dagelijks leven van elke vastgoedprofessional.De samenloop van beide contracten echter veroorzaakt dikwijls twijfel en onzekerheidbij de stakeholders (verkoper, koper, huurder, adviseurs, …). Als de eigenaar-verhuurder zijn pand verkoopt, gebeurt het geregeld dat de koper dit wil exploiteren op een wijze die niet langer strookt met de huurtoestand. Moet de koper het lopende huurcontract – waaraan hij toch “vreemd” is – respecteren (de al dan niet tegenwerpelijkheid van de huurovereenkomst)? Kan de eigenaar de huurder (vroegtijdig) opzeggen en vooral tegen welke prijs? Dit boek biedt een klare kijk per huurregime op deze voor de praktijk belangrijkste vragen. Daarnaast geeft het ook een antwoord op andere frequente kwesties zoals het lot van de verbouwingswerken en of de koper zomaar vrede moet nemen met de huurprijs. Op die manier wordt een totaalbeeld geschetst van alle aspecten horend bij de verkoop van een verhuurd onroerend goed. De gehanteerde “Q & A-method” moet de gebruiker in staat stellen om uit een wirwar van regels een correct en toegankelijk antwoord te distilleren. Met zijn diepgaande analyse, diverse praktijktips, uitgewerkte cases en modellen, biedt dit werk een absolute must have voor elkeen die wordt geconfronteerd met de verkoop van een verhuurd onroerend goed

huur --- verkoop --- onroerende goederen --- bail --- vente --- biens immobiliers --- PXL-Business 2015 --- vastgoed --- huurwetgeving --- Belgique

Choose an application

• Reference Manager
• EndNote
• RefWorks (Direct export to RefWorks)

huur --- bail --- Baux commerciaux --- Études comparatives. --- Comparative law --- Droit comparé --- Commercial leases